滁州汽运有限公司天长分公司决定将建设东路汽车站院内019-021号;客运中心下客区部分场所;客运中心办公楼一楼3间办公室对外公开招租,现将相关事宜公告如下:
一、标的物基本情况
本次招租共 三个标的物,标的物为现状出租。
标段一:位于天长市建设东路汽车站(老东门)019-021号门面(面积约145平方米,以实际交付面积为准);
标段二:位于天长市客运中心下客区部分场所(面积约25平方米,以实际交付面积为准);
标段三:位于天长市客运中心站西侧办公楼一楼3间办公室(面积约100平方米,以实际交付面积为准)
竞租人可自行实地勘查,对标的物现状、实际可使用面积、消防设施情况、附属物设施等进行了解。若出现因竞租标的物情况无法满足承租人使用要求等问题,一切由承租人负责和自行处理。
二、招租底价及租赁期限
标段一:招租底价 20000元/年,租赁期限 1 年。
标段二:招租底价 33650元/年,租赁期限 1 年。
标段三:招租底价 16000元/年,租赁期限 1 年。
竞得人应在确定为中标人后10日内与出租人签订《租赁合同》,否则视为自动放弃中标资格,竞租保证金不予退还,且出租人有权对外重新招租。
三、租金费用及支付方式
房屋租金每年支付一次,先付后用。
出租人收到承租人足额支付的租金后,向承租人出具收款票据。(税费若由承租人承担,各单位在招租文件和合同中明确)。
四、重大事项披露
1、承租人应依法经营,不得利用标的物从事任何违法活动。标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的项目。
2、承租人使用标的物时,应自行依法办理消防、环保、工商登记等相关手续,审批及办证所涉及的一切税费均由承租人承担。
3、租赁期内,因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行时,租赁合同自行终止,双方互不承担违约责任和经济赔偿。
4、租赁期内,承租人未经出租人书面同意,不得转租。承租人擅自转租标的物时,出租人有权单方解除租赁合同,并由承租人承担违约责任,履约保证金不予退还。
5、出租人可以对标的物进行简单装修,装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。本招租项目无免租金装修期。
6、合同期满、合同自动终止或解除合同时,乙方在甲方标的物上的装修部分(包括但不限于门窗、地板、顶饰、墙饰、水电设施等),全部无偿移交甲方。
五、竞租起始价、保证金及加价幅度
标段一:竞租起始价: 20000 元/年;竞租保证金: 4000元;加价幅度:500 元或其整倍数。
标段二:竞租起始价: 33650 元/年;竞租保证金: 6000元;加价幅度: 500 元或其整倍数。
标段三:竞租起始价: 16000 元/年;竞租保证金: 2000元;加价幅度: 500 元或其整倍数。
六、保证金交纳及处置
有意参与竞租者应于2024年 06 月03 日9:00之前向以下指定账户转账汇入竞租保证金(户名:安徽交运集团滁州汽运有限公司天长分公司,开户银行:中国建设银行股份有限公司天长支行,账号:34050173710800000847 。转账时备注:“天长分公司公开竞价门面房XXX标段 ”招租项目)。
竞租人转出保证金的银行账户名称应与竞租人的名称保持一致。竞租人一旦竞得标的物后,其中竞租保证金全部直接转为履约保证金。租赁期满,若无扣除履约保证金情形的,出租人将在合同期满后无息退还。
七、竞租人条件
竞租人应具有独立法人资格,或具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。
八、咨询、现场踏勘时间
自公告之日起至2024年06月02日16.00 时止接受意向竞租人咨询和现场踏勘。联系人:查先生 联系电话:7779926
九、现场招租时间及地址
2024年06 月03日 9 时,地址:客运中心二楼会议室
十、竞价方式
1、本次公开竞价招租若只产生一个意向承租方的,将采用直接协议出租的方式确定承租人,承租价不能低于标的物招租底价。
2、本次公开竞价招租若产生两个及以上意向承租方,将以第一轮所有报价书中最高价为起始价,各意向承租方在现场重新填写报价书并签字或盖章,进行多轮竞价,最终报价最高者为竞得人。(每轮加价不得低于 500 元或是其整倍数,每轮报价间隔10分钟左右)。
十一、特别提示
1、标的物以出租人交付时现状为准。安徽交运集团滁州汽运有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任,请竞租人慎重决定竞租行为。竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。移交标的物时间以签订合同时间为准。
2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查,竞租人应自行判断是否符合本项目竞租条件和资格。
3、竞租人应认真审阅本项目招租公告和标的物介绍及租赁合同文本等。中标后,中标人如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由中标人自行负责。如有疑问,须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目的竞租人都视同已实地踏勘,并确认了公告文件和租赁合同文件中的各项条款。
4、因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的责任及风险,包括但不限于费用和损失等。
5、标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的一切税费均由承租人承担。
6、放弃中标人资格的中标人,其竞租保证金不予退还,由出租方直接收缴。相关中标人将被监管部门纳入征信管理。
7、被有关部门记入不良行为记录且在披露期内的竞租人,不得参与该项目竞标,否则其成交结果无效、竞租保证金不予退还。
招租单位:滁州汽运公司天长分公司
2024年05月28日